顶楼可以建菜园吗-自建房楼顶可以种菜吗

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本文目录一览：

• 1、楼顶自制菜园的方法楼顶如何隔热
• 2、住在最顶层的楼层,可以利用楼顶种菜吗?
• 3、顶楼怎样弄才不算违建

楼顶自制菜园的方法楼顶如何隔热

1、顶层隔热常用的方法是铺设隔热层，这样可以有效阻止夏天太阳光的照射，除此之外，还有其他几种方法可以实现楼顶隔热。

2、可在楼顶上搭建一个遮阳棚，遮阳棚可以起到隔热的效果，还可以多一个活动空间，但是费用会比较高，而且有些地方搭建遮阳棚属于违建，如果不能搭建遮阳棚，那么建议使用遮阳网，遮阳网性价比高，而且还具有一定的遮阳效果。

3、可以在屋顶上种植一些爬藤植物，比如：葡萄、紫藤、爬山虎等植物。搭好架子，夏季这些植物正是生长旺季，长得枝繁叶茂。

住在最顶层的楼层,可以利用楼顶种菜吗?

不可以直接铺土种菜。想要在楼顶种菜，除了要征得物业的同意，还要做好屋顶的防水。在铺土之前，要在楼顶铺上一层塑料，或者是铺上一层沥青，也可以使用专门的防水涂料，这样是为了防止出现漏水现象，影响顶楼用户居住。

如果是自建房，屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨。但高层一般都是如果是商品房小区，则一般是不允许在屋顶种菜的。可能有部分开发商会声称“买顶楼送空中花园”，但其实这种销售方式是不合法的。

楼顶不可以直接铺土种菜 楼顶的面积较大，不过不适合直接铺土种菜，如果要铺土，可以在顶楼铺一层沥青，不会影响地面美观，还有防水的作用。

有的小区是允许的，但有的小区不允许。即使允许的小区在楼顶种菜也是你要用花盆儿或者泡沫箱来种，不能直接把土倒在房顶上种菜。

但是我们住在小区是不能在楼顶种菜的。因为楼顶区域不属于单独某个业主，即使我们在购买顶楼商品房，开发商承诺顶楼归某个业主所有，这是不合法的一种营销方式。

顶楼怎样弄才不算违建

顶楼怎么弄才不算违建对于顶楼的房子算不算违建，每个地区都有不同的规定，但是不能够擅自改变顶楼的外观，或者影响顶楼的功能，要不然建造的房子就属于违建。

法律主观：顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。

从《物权法》还有《物业管理条例》上来看，因为楼顶区域属于公用的设备场所，如果你没有得到有关部门的同意，私自搭建棚子，本身就属于违建行为。

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