小菜园围栏小门怎么开,小菜园围栏小门怎么开的
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想在农村拆旧建新,建个几十平方房子。求高人指点高见?
能批多少平方就建多少平方的,为下***虑;我老家这边为手续可难了,老房有223平方,就是只给我批200平方,我是19年上半去批的,19下半年听说就只有140平方了;街道批5层,乡下批3层,太不公平了。
这是200平的占地面积,前后阳台各挑1.5米,修的避暑房,一层4套;虽然只给我批的三层,我基础全是按6层的标准建的;17根柱子桩,(人工桩,90公分的圆,人工桩比机械桩要好)每个桩都在7.8米左右,所以建成这样已花了30来万了
想在农村拆旧房建新房要考虑以下几个方面。
一是看你家老宅有无保存价值。年数很早,古建筑的风格,甚至还是当地有名望的人住过,现保存完好,还有一些古老的家具留存,建议你不要拆建,保留有价值。
二是一般老房子,已破旧,而且朝向不好,想翻新重盖是可以的。但是你必须是本村本村民组的村民或农村户口,又是你多年前住过的或买别人的房子。当地土地所和城建所可以报批。如果是你本人是城镇户口,在城里买的有房子,还想在老家或老宅基地盖一套住房或别墅,可能就不会批准你盖。我知道国家有新规定,所以在拆建之前,先去到乡镇土地所、城建所去咨询一下为妥。
三是手续协议完备。不管是新建也好,还是拆老宅新建也好,动工之前都要有“两所”批准的建房手续,否则强行扒掉,还作罚款处理。
还有村民互换宅基地或想用别人的土地建房的,事先要双方达成协议,要有村组干部到现场查看并在协议上签名作见证人。报批时带上建房人申请及协议。乡镇“两所”还要到现场查看。最后办房产证时要依据批准手续颁发。
如果你是农村户口,近些年到城里打工,也在城里买有房子,但老家房子没人住了,让别人住,或租给别人也要与人签定协议。更不能随便赠送别人 ,一旦将来回乡再去建房办批手续可就难了。
因为我在乡镇工作多年,对这方面比较了解,也解决不少这方面的***。
四是建房前是否请“内行人”看房地问题。农村可以说绝大多数盖房前都请人看看。看什么?看建房环境是否适合:看建房朝向,多数人喜欢坐北门朝南,也有其它方向的。看适合盖平房还是楼房,适合盖几层。看房内厨房、卫生间设计在什么位置,有老人在的,老人房要在“大手”,也就是房间内左侧等等。农村也有不少能人,会设计,会建房,都有一班人马。也可以事先请人设计好图纸,,搞建房的一看都知道怎么做。
现在有不少人在城里工作多年,也待“腻”了,就想在农村买地建别墅,等到退休后返乡养老,可能就没希望了,你可要咨询一下有关新规定。
想在农村拆旧建新,几十平米的房子也够用了。
建议您可以拆旧建新,但不要标新立异。房屋的宽度,长度和高度,既要合法,也不要影响邻居关系。
搞好邻里关系很重要,不能随心所欲,不能损害邻里利益,比遮挡阳光,未经协调比邻居房高,宽。不能影响邻里排水。
门口最好留的宽敞一些,便于停车,收庄稼等。
最好不用平房和厢房。院子大一些,种些蔬菜养点鸡鸭鹅,但不要养太多。房间提前设计安排好,临时有客或父母子女团圆时都有房间安置。
我是去年回老家建房的。也是拆旧建新,你那地区我不知是什么政策,说说我们这边农村拆旧建新房一些程序。首先要有农村户口,如果老房子上已经没有户主,基本上很难。我家老房户主是我妈妈,所以可以申请。先写申请书到村委会签字,再到镇***去拿表填写,你所建房四周隔壁邻居必须签字同意,邻居没意见表格拿到镇里再交到区***建委批复,大概需三个月时间。
我们这边自建房是按人均24平方,3人以下不超过72平方。批复下来你可以动工了。在这里我要郑重跟你说一下,花些钱请人帮你好好设计图纸,都是值得的,然后一定要找靠谱施工队,农村小包工头套路深,你是外行吃亏还说他好,因为我也中枪了,一定请一专业施工员帮你写好建房合同,明确施工方责任,最后工程结束工程款要压一部分,两年后没什么大问题再付,所有这些一定在合同里写好。最后,祝你新房圆满完工。
这个问题我是有亲身体会的,我有的朋友问我投资大几十百把万在乡下做栋别墅值得吗?对此我谈了三点,(1)我的童年、少年和青年将近二十多年生活在老家,哪里的一草一木终生难忘。(2)每年的清明节无论如何我都要回老家祭祖。(3)老家山清水秀空气又非常好,到时㑺老伴回老家养老,过着一屋二人三餐四季的田园生活。因此回老家做屋是一种乡愁、一种孝道、一种传承;最后我想说的是,施工之前一定要按自己的要求设计好什么样的风格和造价,然后按图纸施工不留遗憾。
你有没有听过,本想害别人结果反而吃亏的故事?
我今天听到了一个很龌龊的事情,昨天我们厂里新招聘了一位跳槽了好几家的销售员,晚上厂里停电!
这个新来的销售员就请销售经理在外吃过饭后,就住进了宾馆,销售经理感觉有点口渴,但看到宾馆房间里的冰红茶比外面的贵的多,他不想再让这个新来的销售员花这些冤枉钱,他准备出去买几瓶冰红茶到宾馆里喝。
被这个新来的销售员知道后,他用鄙视的眼光看着销售经理说:“我住宾馆喝冰红茶从不用花钱,"!
经理问:“为什么?"?
销售员说:"把冰红茶喝完后,再把尿尿进去,然后把瓶盖再拧紧,服务员也发现不了,",
于是他拿起一瓶冰红茶,拧开盖子咕咚咕咚几口就喝了下去。
然后又猛的吐了出来,骂道:"***!谁抢先下手了"。
他本想去坑别人,结果反被别人坑。
听我奶奶说我们隔壁村原来有户人家,兄弟俩都爱偷人家东西,小到人家菜地里的菜,大到人家家里的钱,逮着空就给人家偷走了。关键手还快腿还利索,好多人吃了亏又没亲手抓住,只能想尽办法去防着。这兄弟俩在方圆几十里都臭名昭著,别人看到都绕路走。
有一段时间周边好多地方家里才买的小猪仔都丢了,有人看到他兄弟俩半夜扛着麻袋偷偷摸摸往镇上跑,这搞得人心惶惶,那时候买个小猪也几百块钱呢?所以想尽一切办法保护自己得猪,有的养狗,有的在猪圈周围打了好多碎玻璃。还有人在猪圈边上弄电网。这才不敢偷了。
但是村里有个老太太,儿子媳妇都不在家,常年独居,自己养了一头母猪,那时候正下了6个小猪仔,有天晚上就被下手了。老太太的门被人从外面用铁丝绑上了,里面还打不开,还是别人路过帮忙打开的,但是这猪确是没有被偷走。是因为啥呢,贼还能走空?
原来这老太太猪圈建的比较高,外边离地上有四五米,旁边是个竹园,一般是不会去那边就没事,偏偏这兄弟俩那天就老小自己去偷的,结果呢这母猪一看有人要偷它的仔呀,就突然发了疯一样的撵,黑灯瞎火的,这人没看清方向,到处躲,结果踩空了,四仰八叉的就摔下去了,老太太在家听着猪叫打不开门着急呀,辛亏家里有个座机,打了邻居电话,邻居叫了人跑来看,才发现那人痛苦的躺在那里,报了警警察给拉到医院的,一检查原来是腰椎给骨折了,***上还被竹子茬给戳了几个洞,鲜血直流,听说后来在医院住了两个多月,花了好多钱,出院后还被逮了判了好多年(九几年严打),老婆领着孩子也跑了,房子都被他大哥卖了,老年生活过得那也是相当惨了。
所以还是莫要干坏事,只要你干了,早晚都是要遭报应的。就像老话说的,不是不报,时候未到。到了就没有回头路可走了。
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